Venstres forslag til helhedsplanen er mere drastisk, end den foreslåede plan lægger op til. Der skal laves penthouselejligheder, 100 ældreboliger og 800 lejligheder skal sælges som ejerlejligheder.
" Det skal ses som en redningsplan for Gellerup og Toveshøj for at bryde den negative spiral. Resultaterne kommer kun, hvis vi er villige til at gå ambitiøst til værks," siger Gert Bjerregaard til Jyllandsposten.
Brabrand Boligforening er meget skuffede over denne udmelding fra Venstre og svarer ifølge et notat på boligforeningens hjemmeside, at der er mange menneskelige omkostninger ved dette forslag.
”Rådmanden peger på nedrivning og omdannelse. Det, vi forstår, er, at rådmandens plan i realiteten og menneskelige omkostninger indebærer, at 1750 familier skal væk. Vi går ud fra, at der foreligger en plan hos rådmanden for, hvordan det skal ske,” lyder det fra Brabrand Boligforening.
Gert Bjerregaard anfører i følge Jyllands-Posten, at der ikke bliver tale om, at familier bliver nødt til at flytte. Men dette udsagn er ifølge Brabrand Boligforening problematisk, idet de og byrådet har udviklet en tryghedsgaranti, som betyder at ingen i området skal flyttes fra området.
Tomgangstab
Gert Bjerregaard mener, at fordi den årlige fraflytning i området nærmer sig 15- 20 % kommer nedrivningerne ikke til at påvirke nogle familier, men Brabrand Boligforening har lavet en udregning, som afviser Rådmandens udsagn.
Det kommer ifølge Brabrand Boligforening til at koste 277.358.119 kr. at have lejligheder til at stå tomme indtil beboerne i 6 blokke er flyttet ud. Ydermere vil det tage 6½ år, før alle de foreslåede lejligheder er tomme.
Udover udgifter til tomme lejligheder skal der også bruges penge til tilskud til folk, som gerne vil flytte fra området, samt at udgifterne til at afbetale lån også skal regnes med. En merudgift på 109 mill. kr.
Salg af boliger kan ikke financere nedrivningen
Brabrand Boligforening mener, at udgifter ved at rive de seks blokke ned ikke kan hentes ind igen ved at sælge andre lejligheder som ejerlejligheder.
”Salg af boliger til private med et væsentligt overskud anser vi i den nuværende markedssituation som værende noget urealistisk. Vi vil nærmere anslå denne løsning som indtægts-neutral.” Det konkluderer Brabrand Boligforening i sit notat, som kan læses på www.bbbo.dk.
